Калькулятор площади дома

Калькулятор площади дома

Общие требования к дому на участке ИЖС

Строительство дома на участке ИЖС регулируется СП 55.13330.2016 и СП 30-102-99:

• Назначение: Жилой дом для одной семьи, не более 3 этажей.
• Площадь: ≥12 м² на человека (СП 54.13330.2016, п. 5.7).
• Высота: ≤12 м от земли до конька крыши.
• Документы: Разрешение на строительство, проект дома, уведомление о начале/окончании работ.

Градостроительные нормы

Нормы застройки по СП 42.13330.2016:

• Площадь участка: ≥4 сотки (400 м²) в городах, ≥6 соток в сельской местности.
• Зонирование: Соответствие генплану и правилам землепользования (ПЗЗ).
• Процент застройки: ≤50% площади участка (включая дом и хозпостройки).
• Доступность: Подъезд для транспорта, ширина проезда ≥3.5 м.

Отступы от границ участка

Минимальные расстояния по СП 30-102-99 (п. 5.3):

• До соседнего участка: ≥3 м (стена без окон), ≥4 м (стена с окнами).
• До красной линии: ≥5 м от улицы, ≥3 м от проезда.
• До хозпостроек: ≥1 м (гараж, баня), ≥4 м (септик).
• До леса: ≥15 м (СП 4.13130.2013, п. 6.2).

Требования к конструкции дома

Конструктивные решения по СП 55.13330.2016:

• Этажность: ≤3 надземных этажей, включая мансарду.
• Несущие стены: Выдержка нагрузок по СП 20.13330.2016 (≥150 кПа).
• Перекрытия: Бетонные плиты, деревянные балки (огнезащита ≥30 мин).
• Кровля: Нагрузка снега (региональная, ≥180 кг/м² для Москвы).

Требования к материалам дома

Материалы должны соответствовать ГОСТ и СП 15.13330.2012:

• Кирпич: Марка прочности ≥М100, морозостойкость ≥F50.
• Бетон: Класс ≥B15, водонепроницаемость ≥W4.
• Дерево: Антисептик, огнезащита (ГОСТ 30494-2011).
• Утеплитель: Минеральная вата, пенополистирол (теплопроводность ≤0.04 Вт/м·К).

Требования к фундаменту

Фундамент по СП 22.13330.2016:

• Тип: Ленточный, свайный, плитный (зависит от грунта).
• Глубина: Ниже глубины промерзания (например, ≥1.4 м для Москвы).
• Материалы: Бетон ≥B20, арматура A400.
• Гидроизоляция: Битумная мастика, рулонные материалы.

Требования к инженерным системам

Системы по СП 60.13330.2020 и СП 30-102-99:

• Отопление: Мощность 1 кВт на 10 м², котел с автоматикой (ГОСТ Р 58025-2017).
• Водоснабжение: Давление 0.3–6 бар, фильтры на входе.
• Канализация: Септик ≥3 м от дома, герметичность (ГОСТ 25150-82).
• Электричество: Заземление (≤4 Ом), автоматические выключатели.
• Вентиляция: 3-кратный воздухообмен, канал ≥0.03 м².

Требования к энергоэффективности

Энергоэффективность по ГОСТ Р 54861-2011:

• Класс: А++ или А+ (теплопотери ≤50 кВт·ч/м² в год).
• Утепление: Стены (R≥3.5 м²·К/Вт), кровля (R≥4.5 м²·К/Вт).
• Окна: Двойной/тройной стеклопакет, коэффициент теплопередачи ≤0.8 Вт/м²·К.
• Вентиляция: Рекуператоры тепла (КПД ≥70%).

Требования пожарной безопасности

Пожарные нормы по ФЗ-123 и СП 4.13130.2013:

• Материалы: Негорючие (НГ) или низкой горючести (Г1) для стен и перекрытий.
• Эвакуация: ≥2 выхода, ширина проходов ≥0.8 м.
• Датчики: Дымовые извещатели в каждой комнате.
• Огнетушители: ≥1 на этаж, порошковый (≥4 кг).