Договор подряда на ремонт квартиры (косметический/капитальный)

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту квартиры (косметический/капитальный ремонт) в соответствии с утверждённой Сметой (Приложение №1), Техническим заданием/Проектом (Приложение №2) и настоящим договором:


в соответствии с СП 71.13330.2017, СП 48.13330.2019, СП 118.13330.2012, ГОСТ 32044-2012 и другими актуальными нормами.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
1.3. Неотъемлемыми частями договора являются все приложения, перечисленные в п. 9.4.

2.1. Обязанности Подрядчика:
— Выполнить работы качественно в соответствии с утверждённой сметой и нормами.
— Обеспечить материалы с сертификатами соответствия (если поставка на Подрядчике). Замена возможна только с письменного согласия Заказчика.
— Вести фотофиксацию скрытых работ и составлять акты освидетельствования скрытых работ.
— Соблюдать правила ТБ, охраны труда, пожарной безопасности; вывезти строительный мусор и оставить объект чистым.
— Соблюдать сроки выполнения работ.
— Предоставить гарантию на работы: , на скрытые недостатки — до 5 лет (ст. 756 ГК РФ).
— Гарантия на оборудование и материалы: .
Гарантия аннулируется при неправильной эксплуатации.

2.2. Обязанности Заказчика:
— Обеспечить беспрепятственный доступ к объекту в рабочее время.
— Своевременно оплатить работы.
— Согласовать смету и техническое задание.
— Предоставить электро- и водоснабжение на объекте.

3.1. Работы выполняются: с по
3.2. Сроки могут быть изменены по соглашению сторон или в случае форс-мажора, а также при несвоевременной оплате аванса Заказчиком.

4.1. Общая стоимость работ: (в т.ч. НДС ).

4.2. Порядок оплаты:
— Аванс — в течение с момента подписания договора.
— Промежуточный платёж
— Окончательный расчёт — в течение после подписания акта приёмки.

4.3. Реквизиты для оплаты:

5.1. Поэтапная приёмка оформляется актами освидетельствования скрытых работ и промежуточными актами.

5.2. Окончательная приёмка оформляется Актом КС-2 и Справкой КС-3 (при необходимости).

5.3. Претензии по явным недостаткам — в течение после подписания акта приёмки. Скрытые — в гарантийный срок.

5.4. Недостатки устраняются за счёт Подрядчика в срок до .

6.1. По законодательству РФ.

6.2. Просрочка Подрядчика — пеня от стоимости работ.

6.3. Просрочка Заказчика по оплате — пеня .

6.4. Подрядчик отвечает за ущерб, причинённый по его вине.

7.1. Освобождение от ответственности при непреодолимой силе.

7.2. Уведомление в течение .

8.1. Переговоры.

8.2. Суд: .

9.1. Изменения — письменными допсоглашениями.

9.2. Два экземпляра равной силы.

9.3. Действует до полного исполнения обязательств.

9.4. Приложения:
— №1: Смета на выполнение работ;
— №2: Техническое задание/Проект;
— №3: Акты освидетельствования скрытых работ и фотофиксация;
— №4: График выполнения работ (при необходимости).