Смета на строительство каркасного дома

Объект: Частный жилой дом, площадь 120 м² (10×12 м), 2 этажа

Конструкция:
Каркас из сухой строганной доски, утепление минеральной ватой 200 мм, наружная обшивка ОСП-3, ветрозащита, внутренняя обшивка ГКЛ, кровля металлочерепица, фундамент свайно-ростверковый
Условия:
Стандартная комплектация, средний уровень отделки, строительство в Московской области, сезон - весна-лето
Дата составления:
14.08.2025
Валюта:
Рубль РФ
1. Фундаментные работы
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
1 Разметка участка и земляные работы 1 компл. 15,000 15,000
2 Устройство свайного поля (сваи 108 мм, глубина 2.5 м) 36 шт. 3,500 126,000
3 Монтаж металлического ростверка (швеллер 160 мм) 44 м.п. 2,800 123,200
4 Антикоррозийная обработка металлоконструкций 1 компл. 12,000 12,000
5 Гидроизоляция фундамента 1 компл. 8,000 8,000
Итого по разделу: 284,200
2. Каркас дома
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
6 Нижняя обвязка (брус 150×150 мм) 44 м.п. 450 19,800
7 Угловые стойки (доска 50×150 мм) 16 шт. 1,200 19,200
8 Промежуточные стойки (доска 50×150 мм, шаг 600 мм) 120 шт. 850 102,000
9 Верхняя обвязка (доска 50×150 мм) 44 м.п. 400 17,600
10 Балки перекрытия (доска 50×200 мм, шаг 400 мм) 30 шт. 1,500 45,000
11 Стропильная система (доска 50×200 мм) 36 шт. 2,800 100,800
12 Обрешетка кровли (доска 25×100 мм, шаг 350 мм) 180 м.п. 150 27,000
13 Металлические крепления (уголки, пластины) 1 компл. 35,000 35,000
14 Антисептическая обработка древесины 1 компл. 25,000 25,000
Итого по разделу: 391,400
3. Кровельные работы
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
15 Металлочерепица (толщина 0.5 мм, цвет RAL 8017) 150 м² 850 127,500
16 Подкровельная мембрана (гидро-ветрозащита) 170 м² 120 20,400
17 Контробрешетка (брусок 50×50 мм) 180 м.п. 100 18,000
18 Комплектующие (коньки, карнизные планки, ендовы) 1 компл. 45,000 45,000
19 Водосточная система (пластик, диаметр 100 мм) 44 м.п. 600 26,400
20 Снегозадержатели (трубчатые, 3 ряда) 36 м.п. 1,200 43,200
Итого по разделу: 280,500
4. Наружная отделка
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
21 Обшивка стен ОСП-3 (толщина 12 мм) 240 м² 350 84,000
22 Ветрозащитная мембрана 260 м² 80 20,800
23 Вентилируемый фасад (обрешетка 50×50 мм) 260 м² 150 39,000
24 Фасадные панели (фиброцементные) 240 м² 1,200 288,000
25 Окна ПВХ (1.4×1.4 м, двухкамерные, энергосберегающие) 12 шт. 12,000 144,000
26 Входная дверь (металлическая, утепленная) 1 шт. 35,000 35,000
27 Отливы, откосы, доборные элементы 1 компл. 25,000 25,000
Итого по разделу: 635,800
5. Утепление и пароизоляция
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
28 Утеплитель стен (минвата 200 мм) 30 м³ 3,500 105,000
29 Утеплитель перекрытий (минвата 200 мм) 20 м³ 3,500 70,000
30 Утеплитель кровли (минвата 250 мм) 25 м³ 3,500 87,500
31 Пароизоляционная пленка 300 м² 60 18,000
32 Скотч для пароизоляции 20 рул. 500 10,000
Итого по разделу: 290,500
6. Внутренняя отделка
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
33 Обшивка стен ГКЛ (в 1 слой) 480 м² 250 120,000
34 Шпаклевка стен (старт+финиш) 480 м² 200 96,000
35 Окраска стен (водоэмульсионная краска, 2 слоя) 480 м² 150 72,000
36 Напольное покрытие (ламинат 32 класс) 120 м² 1,200 144,000
37 Плинтуса (пластиковые, с кабель-каналом) 200 м.п. 300 60,000
38 Межкомнатные двери (каркасные, с коробкой) 8 шт. 12,000 96,000
39 Лестница на второй этаж (деревянная, с перилами) 1 шт. 85,000 85,000
Итого по разделу: 673,000
7. Инженерные системы
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
40 Электропроводка (разводка, розетки, выключатели) 120 м² 1,500 180,000
41 Водоснабжение и канализация (разводка, сантехприборы) 1 компл. 250,000 250,000
42 Отопление (радиаторы, трубы, котел 24 кВт) 1 компл. 320,000 320,000
43 Вентиляция (приточно-вытяжная с рекуперацией) 1 компл. 150,000 150,000
Итого по разделу: 900,000
8. Дополнительные работы
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
44 Устройство септика (3 кольца, поле фильтрации) 1 компл. 120,000 120,000
45 Монтаж забора (профнастил, столбы) 60 м.п. 2,500 150,000
46 Устройство отмостки (бетон, ширина 1 м) 44 м.п. 1,800 79,200
47 Благоустройство территории (базовая планировка) 1 компл. 50,000 50,000
Итого по разделу: 399,200
9. Транспортные и накладные расходы
Наименование Кол-во Ед. изм. Цена за ед., руб. Сумма, руб.
48 Доставка материалов 1 компл. 80,000 80,000
49 Разгрузка и складирование 1 компл. 30,000 30,000
50 Вывоз строительного мусора 1 компл. 25,000 25,000
51 Организация строительства (бытовка, туалет и пр.) 1 компл. 50,000 50,000
Итого по разделу: 185,000
10. Общая стоимость
Раздел Сумма, руб.
Фундаментные работы 284,200
Каркас дома 391,400
Кровельные работы 280,500
Наружная отделка 635,800
Утепление и пароизоляция 290,500
Внутренняя отделка 673,000
Инженерные системы 900,000
Дополнительные работы 399,200
Транспортные и накладные расходы 185,000
Итого без НДС 4,039,600
НДС (20%) 807,920
Итого с НДС 4,847,520
11. Примечания
1. Сроки строительства:
- Подготовительный этап (разметка, фундамент): 2-3 недели
- Возведение каркаса: 3-4 недели
- Кровельные работы: 2 недели
- Утепление и инженерные системы: 3-4 недели
- Отделочные работы: 4-5 недель
- Общий срок: 4-5 месяцев

2. Гарантии:
- На материалы: согласно гарантиям производителей (1-10 лет)
- На работы: 3 года на несущие конструкции, 1 год на отделочные работы

3. Особенности технологии:
- Каркас из сухой строганной доски камерной сушки (влажность 12-14%)
- Утепление минеральной ватой плотностью 35-50 кг/м³
- Пароизоляция с проклейкой швов специальным скотчем
- Вентилируемый фасад с зазором 20-30 мм
- Все деревянные элементы обработаны антисептиком и антипиреном

4. Нормативная база:
- СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом"
- СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции"
- СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий"
- СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции"

5. Рекомендации:
- Перед началом строительства выполнить геодезические изыскания
- Утвердить проектную документацию перед началом работ
- Обеспечить хранение материалов в сухих условиях
- Проводить поэтапный контроль качества работ
- Использовать только сертифицированные материалы
12. Реквизиты сторон
Подрядчик:
Наименование/ИП:
ИНН:
ОГРН:
Подпись:
Заказчик:
ФИО/Наименование:
Паспортные данные/Реквизиты:
Подпись:
Страница 1